Osuszanie budynku

Opieka i konsultacja merytoryczna: mgr Nikodem Zając, Mykolog oraz biolog terenowy
Świadectwo mykologiczne Nr 12/SP/2020

Wilgoć w budynku to nie tylko estetyczna niedogodność, ale poważny sygnał, że coś w strukturze lub systemach funkcjonowania obiektu nie działa prawidłowo. Zaparowane szyby, zapach stęchlizny, odchodzące tynki czy ciemne plamy w narożnikach – wszystko to może świadczyć o problemie, który wymaga nie tylko szybkiej reakcji, ale również fachowej analizy.

Zignorowana wilgoć potrafi z czasem prowadzić do rozwoju grzybów i pleśni, pogorszenia jakości powietrza oraz poważnych uszkodzeń materiałów budowlanych. Im wcześniej zostanie wdrożone odpowiednie działanie, tym większa szansa na uniknięcie kosztownych remontów i problemów zdrowotnych.

Skąd bierze się wilgoć w budynkach?

Przyczyn zawilgocenia może być wiele – od oczywistych, jak zalania czy nieszczelności instalacji, po mniej widoczne, jak błędy konstrukcyjne, brak izolacji, mostki termiczne czy zbyt szczelne okna w połączeniu ze słabą wentylacją. W wielu przypadkach samo odparowanie nadmiaru wilgoci nie wystarczy – zwłaszcza jeśli problem ma charakter powtarzalny lub utrzymuje się od dłuższego czasu.

W takich sytuacjach warto nie tylko przeprowadzić osuszanie, ale również zastanowić się nad wykonaniem profesjonalnej inspekcji budynku.

Inspekcja – kiedy warto ją rozważyć?

Inspekcja mykologiczna to specjalistyczne badanie, które obejmuje dokładne sprawdzenie lokalu lub budynku we wszystkich dostępnych pomieszczeniach. Celem takiej inspekcji jest ocena, czy w danym miejscu występują warunki sprzyjające rozwojowi pleśni i grzybów – nawet jeśli jeszcze nie są one widoczne gołym okiem.

Inspekcja wykonywana jest za pomocą profesjonalnych narzędzi, takich jak:

• Higrometr – do pomiaru wilgotności i temperatury powietrza,

• Wilgotnościomierz – do sprawdzenia wilgotności powierzchni ścian,

• Anemometr – do pomiaru przepływu powietrza w kanałach wentylacyjnych,

• Miernik gazów – do oceny obecności szkodliwych substancji,

• Kamera termowizyjna – do wykrywania mostków termicznych.

Co ważne – specjalista wykonujący pomiary nie interpretuje ich na miejscu. Opracowanie wyników i przygotowanie pełnego raportu odbywa się w siedzibie firmy, gdzie analizą danych zajmuje się mykolog. Do 10 dni roboczych klient otrzymuje szczegółowy dokument, który zawiera wyniki pomiarów oraz konkretne zalecenia dotyczące poprawy warunków w lokalu. To kluczowy element, który pozwala uniknąć nawrotów problemu w przyszłości.

Dlaczego samo osuszanie to czasem za mało?

Zdarza się, że ktoś próbuje „pozbyć się grzyba” poprzez zamalowanie plam lub powierzchowne czyszczenie ścian. Niestety – bez usunięcia przyczyny, problem prędzej czy później powróci. Nawet jeśli grzyb zostanie usunięty z powierzchni, jeśli nadal będą istnieć warunki sprzyjające jego rozwojowi (czyli np. zbyt duża wilgotność i brak wentylacji), to odrodzi się na nowo.

Dlatego skuteczne działanie powinno łączyć usunięcie skutków (czyli grzyba) z naprawą mankamentów w konstrukcji, wentylacji czy izolacji budynku.

Osuszanie kondensacyjne – skuteczna metoda powierzchniowa

Jedną z najczęściej stosowanych i uniwersalnych metod walki z wilgocią jest osuszanie kondensacyjne. Działa na zasadzie kondensacji pary wodnej – urządzenie „zbiera” wilgotne powietrze, skrapla zawartą w nim parę wodną i wydmuchuje z powrotem już osuszone powietrze.

Metoda ta sprawdza się świetnie w mieszkaniach, domach, biurach oraz wszędzie tam, gdzie zawilgocenie dotyczy głównie powietrza i warstw wierzchnich (tynków, farb). Jest cicha, wydajna i może być stosowana zarówno po zalaniu, jak i profilaktycznie – np. po tynkowaniu lub malowaniu.

Gdy problem schodzi niżej – osuszanie podposadzkowe

Zdarzają się sytuacje, w których wilgoć nie zatrzymuje się na powierzchni – wnika głęboko pod posadzkę. Może to być efekt zalania, awarii instalacji, a nawet wadliwej izolacji poziomej. W takich przypadkach klasyczne osuszanie nie wystarczy – konieczne jest zastosowanie osuszania podposadzkowego.

Ta metoda polega na wytworzeniu podciśnienia pod warstwami podłogi i odsysaniu wilgoci przez system rur i separatorów. Dzięki temu można skutecznie osuszyć nawet trudno dostępne przestrzenie – bez konieczności zrywania całej posadzki. To rozwiązanie bardziej zaawansowane, ale często jedyne skuteczne w przypadku zawilgocenia warstw konstrukcyjnych.

Dlaczego szybka reakcja ma znaczenie?

Wilgoć to problem, który nie znika sam. Z czasem prowadzi do rozwoju pleśni, zniszczenia materiałów budowlanych i pogorszenia komfortu życia. Działa też po cichu – nawet jeśli nie widzisz jej gołym okiem, może już powodować uszkodzenia lub zagrożenia zdrowotne. Szybka reakcja to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim profilaktyka większych szkód i kosztów. Jeśli podejrzewasz, że w Twoim domu, mieszkaniu czy lokalu pojawiła się wilgoć, warto nie tylko ją usunąć, ale zrozumieć, dlaczego się pojawiła i jak jej zapobiec w przyszłości. Właśnie temu służy połączenie profesjonalnej inspekcji z odpowiednio dobranym osuszaniem – kondensacyjnym lub podposadzkowym.

Potrzebujesz pomocy z wilgocią? Zrobimy to kompleksowo – od osuszania po inspekcję

Jeśli podejrzewasz, że Twój budynek zmaga się z wilgocią – niezależnie od tego, czy widzisz już jej skutki, czy po prostu masz wrażenie, że „coś jest nie tak” – warto działać mądrze i całościowo. Osuszanie to ważny etap, ale jeszcze ważniejsze jest zrozumienie, skąd wilgoć się wzięła i jak zapobiec jej powrotowi.

Dlatego oferujemy nie tylko skuteczne osuszanie (zarówno kondensacyjne, jak i podposadzkowe), ale również pełną inspekcję mykologiczną – z pomiarami, analizą i raportem, który pomoże zrozumieć, co trzeba poprawić, by grzyby i pleśń nie wracały. Wszystko opiera się na danych, nie na domysłach. A jeśli trzeba – doradzimy konkretne rozwiązania techniczne.

Pracujemy dokładnie, rzetelnie i bez zbędnego chaosu. Jeżeli zależy Ci na tym, żeby problem wilgoci został naprawdę rozwiązany – a nie tylko ukryty na chwilę – odezwij się. Sprawdzimy, osuszymy, zbadamy i zaplanujemy, co dalej. Tak, żeby Twoje otoczenie było suche, zdrowe i spokojne.